設 計事務所に頼むと高い設計料が掛かる…
いえいえ必ずしもそうではないんです。
設計事務所は「デザイン設計」が主な業務と思われがちですが、その他に「第３者監理」という役割を持っています。
「家づくり」では「設計・施工・監理」の３つの業務で構成されます。施主がハウスメーカ―や工務店と契約されると「設計・施工・監理」が全て１社(＝身内同士)で行われますが、設計事務所と契約を結ぶと「設計・監理」が業務になります。従って「施工」業務が切り離される事により、設計事務所が施主側の立場でで施工費用の見積調整を含めた施工業者の選定や施工品質の監理を一任する事になります。これにより「無駄に高い施工費・住宅建材・機器の圧縮や手抜き工事・欠陥住宅の防止をする本当の意味での「監理」が機能します。結果的に設計料を払っても、結果的にはハウスメーカーのトータルコストより安くなるという事も珍しくありません。これが「第３者監理」です。従ってコストが高い・安いの比較軸で「ハウスメーカー・工務店・設計事務所」に優劣が必ずしもないのが現実で「どんな家づくりをしたいか？」という軸で依頼先を検討するのが当設計事務所の考え方です。
設 計事務所の仕事
ポイント１ 土地探し
「家づくり」において「土地条件」は重要な項目になります。もちろん必要に応じてですが「土地探し」から設計事務所が同行します。
ポイント２ 設計
土地条件・施主の思い描くライフスタイルに応じた設計をします。ヴィジュアル的なデザインはもちろんですが「快適な空間」づくりの為、「生活動線」や「光・風」の取り入れ方を考え、心地よい住空間をデザインします。
ポイント３ 第3者監理
施工がきちんと行われないとせっかくの設計プランも台無しです。施主の立場で「工事現場」を監理して欠陥住宅・手抜き工事を予防します。